大埔火災｜政府收購宏福苑7座 盼5至6月簽約第三季過數

政府公布收購大埔宏福苑受五級火波及的7座樓宇業權的方案，期望5至6月可與業主簽訂臨時買賣合約，並在之後約3個月內、即今年第三季把錢交到接受收取現金的居民手上。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

財政司副司長黃偉綸在記者會上公布，將以8000元呎價收購未補地價的宏福苑單位，已補地價單位則以10500元呎價收購。政府的解說專隊下月初會接觸宏福苑共8座的業主，包括向當中7座樓宇的業主解說收購方案，以及向宏志閣的業主了解他們有沒有意願包含在政府方案內。

如果居民在6月底之前表明接受樓換樓，黃偉綸說，他們將會屬於第一批揀樓，當局希望能在9月讓他們揀樓，當中九龍灣盛緻苑最快可以在今年第四季入伙。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

被問到如果有居民堅持不出售業權，政府會如何處理。黃偉綸說，希望受影響居民看到相關方案，很多地方都是對他們有利，當局今次的「特設銷售計劃」去到8月31日，如果居民在期限內都沒有決定，相關安排就不再存在。他建議居民認真考慮，又指方案是「你情我願」，不存在「大石砸死蟹」。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

他說，測量師學會早前曾經提出，政府是否可以透過立法收回業權，但他指這方面不是政府現時的焦點，但如果在一段時間後都無法解決，政府可能要去探討這方面的可能。他強調香港現時仍是十分注重私有產權，只有在非常獨特的情況才會用強迫的手段。

至於宏志閣的居民，黃偉綸說，希望至少有超過一半宏志閣業主願意接受政府的方案，當局便會與他們商討，但如果超過一半業主想繼續居住，政府亦不可以「夾硬來」。

大埔宏福苑居民長遠居住安排方案21日公布。政府新聞網FB圖片

政府早前針對宏福苑大火提出長遠居住安排方案，並提出收購受損毀的七座樓宇業權。針對部分業主擔憂出售業權後，屋苑法團戶口及維修基金的餘款去向，房屋局局長何永賢大派「定心丸」，明確澄清政府的收購範圍絕對不包括上述戶口的餘款，相關權益將全數保留予業主。

何永賢在社交平台發文表示，由房屋局統籌、超過100人組成的跨部門「解說專隊」，自3月2日起已透過「一戶一社工」的轉介機制，陸續聯繫宏福苑各戶業主，詳細解釋各個長遠居住安排選項的具體內容，並逐一解答業主疑問，目前有關工作正積極進行中。

宏福苑。巴士的報記者攝

在解說過程中，當局接獲部分業主及法團管理人「合安管理有限公司」反映意見，關注若將業權售予政府，宏福苑法團戶口及維修基金戶口內的餘款將何去何從。對此，何永賢請各位業主放心，強調特區政府「從來不打算買入」法團戶口及維修基金的餘款，該筆款項的權益將完整保留給業主。

房屋局局長何永賢。何永賢FB

她重申，政府早前在宣布長遠方案時已清楚表明，在收購宏福苑七座受大火損毀的樓宇業權時，只會「一併收購」大廈火險可能作出的賠償。政府將以此一力承擔後續在法律程序及處理時間上所衍生的複雜性與不確定性，減輕業主負擔。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

至於後續工作安排，何永賢透露當局目前正準備草擬收購業權所需的法律文件，承諾條款中會清楚列明收購業權的細節及各項相關權益事項。她強調，「解說專隊」會為業主提供持續支援，待文件出爐後，會繼續向業主詳細解說有關內容。